Mercado Inmobiliario

Nuestro principal objetivo es brindarte los datos más relevantes en la dinámica de compra y venta de propiedades para que tomes la mejor decisión antes de ofertar o comprar bienes raíces.

Estas cifras están basadas en los avisos que se encuentran publicados dentro del portales web de compra/venta.

Precios de venta
De acuerdo con el Reporte de Mercado de la ciudad de Monterrey, Nuevo León a diciembre del 2020 el precio promedio se ubicó en 46,950 pesos por metro cuadrado, cifra 0.5% mayor a lo registrado el mes anterior. En tanto, en el comparativo anual, los precios mostraron un aumento del 6.1% por encima de la inflación y de la depreciación del peso lo que implica un incremento de precio en dólares.

Cabe destacar que desde 2019, los precios por metro cuadrado se ubican por arriba de los 40,000 pesos; siendo diciembre del 2020 en el que se observó la cifra más alta con 46,950 pesos y diciembre del 2018 la más baja con 39,768 pesos por metro cuadrado.

En cuanto a los municipios, el de San Pedro Garza García fue el que promedió los costos más altos con 59,730 pesos, seguido de Santa Catarina con 42,827; y Monterrey con  39,854 pesos. Mientras que San Nicolás de los Garza con 29,100 pesos y Guadalupe con 29,652 fueron las zonas más baratas con costos por debajo de los 30,000 pesos.

Por colonias, La Diana e Infonavit La Huasteca mostraron el mayor incremento de precio interanual con 19.3% y 18.0%, respectivamente, comparado con el mismo periodo del 2019. En tanto que A.H. Lagrange y Del Valle Sector Oriente fueron las de mayor retroceso con -12.0% y -11.7%.

Precios de renta
Los precios de renta el costo promedio por un departamento de dos habitaciones se ubicó en 14,503 pesos mensuales; 0.4% menos que el mes anterior. Sin embargo, el precio decreció a partir de abril, acumulando una baja de -2.9%. Contemplando la inflación el precio de renta cayó 5.5%.

San Pedro Garza García  también se colocó en el primer lugar de las zonas con mayor precio de alquiler, con 16,371 pesos por metro cuadrado; en segundo lugar se encontró Santa Catarina con 14,412; y Apodaca con 13,314 pesos.

Por su parte, San Nicolás de los Garza, Guadalupe y Monterrey registraron el precio más bajo de alquiler, con 9,194 pesos mensuales; 10,004; y 12,965, respectivamente.

Las colonias que mostraron el mayor incremento de precio interanual fueron Zona del Valle con 14.7% y Sarabia con 13.1%; mientras que Valle de Chipinque y Contry fueron las de mayor retroceso con -18.6% y -16.1% comparado con el mismo periodo del año anterior.

Si bien los precios varían siempre de acuerdo a la ubicación, desarrollo, medidas, etc. La plusvalía que genera en zonas céntricas proyectos como Inner opaca cualquier cosa. Imagínate, departamentos en preventa en el Barrio Antiguo con precios bajos a la competencia, disfrutar amenidades, disfrutar del centro, cortos traslados, museos, gastronomía y muchas cosas más, no se compara con nada.

Conócelo!
https://inner.mx/

Calle Mariano Matamoros Ote.  # 839, Centro Monterrey,  Nuevo León CP 64000

TELÉFONO

811 086 9473
818 342 4380

WHATSAPP

81 1985 7316